売買仲介

T-ESTATEは「名古屋エリアに特化した収益物件・事業用不動産仲介」を事業の大きな柱とし、実績の90%超が愛知県内（そのうち名古屋市内が70%超）という圧倒的なエリア集中を実現しております。

メインフィールドだからこそ知り得る深い情報と独自のネットワークを活かした、他社とは異なる戦略的で的確な売買提案が可能です。名古屋エリアの不動産価格は「オークションするたびに金額が違う」ほど振れ幅がある中、名古屋エリアに特化しているからこそ、その水面下・非公開で動く実勢ベースの「リアルな価格帯」を正確に把握し、一般的な相場水準ではなく、それを上回る可能性を見据えた売却提案をいたします。

T-ESTATEの成約案件のうち、80％超がリピート又は紹介案件です。この圧倒的なリピート・紹介率こそが、お客様からの信頼と満足度の証明に他なりません。実際に多い時は数十回、毎年複数回と、反復的に何度も同じお客様とご縁をいただけるケースも珍しくなく、単発の取引を超えた長期的なパートナーシップを築いております。

この高いリピート・紹介率を支えているのが、T-ESTATEの「お客様第一主義」の姿勢です。迅速・丁寧な対応や利益最大化はもちろんのこと、自社買取メインではなく、売買仲介業務に特化しているため、優良な物件情報はいち早く顧客様に提供し、ご成約をいただく。その返礼として売却案件のご相談をいただき、別の顧客様へご紹介していく好循環。この営業スタイルが信頼関係を深め、継続的な取引へと発展しております。

全国の法人・投資家様等の顧客ネットワーク5,000件超と常時接点を持ち、購入意欲があり、購入できる資産背景の顧客様に絞ってご紹介しております。売主様にとっては、全国の購入検討者に直接アプローチできるおかげで、より良い条件・より早い成約に繋がっております。

一方、良質な物件を求める買主様には、名古屋エリアの一般流通市場に出回る前の元付・独占・水面下・非公開物件を先行でご紹介できるため、競争率の高い市場でも一歩先を行くお取引が可能です。

T-ESTATEの全営業スタッフが「宅地建物取引士」の国家資格を保有し、売買・賃貸・管理まで横断的に担当。物件種別問わず、法令上の制限から運用、収益性、出口戦略まで見据えた総合的なご提案を強みとしております。

さらに賃貸不動産経営管理士、公認 不動産コンサルティングマスター、FP（ファイナンシャルプランナー）等、合計13種の国家資格・準国家資格保有者が在籍、パートナー士業との連携をもって、税務・法務リスクにも万全の体制でご対応いたします。築き上げた名古屋エリアの強力なネットワークを基盤に、全営業スタッフが「お電話・ご面談を通して、綿密なヒアリングを行い、購入ニーズを深く理解する」スタイルを徹底しております。

不動産の流通市場では、出回る前の物件情報に価値がございます。T-ESTATEが常時保有する物件情報は500件以上、成約案件の90％超が名古屋エリアという圧倒的なエリア集中が、この「水面下・非公開の掘り出し物件」を生み出す土壌となっております。

その背景にあるのが、成約案件の80%超を占める元付・独占・水面下・非公開物件という独自のポジション。売主様から直接お任せいただくことで、条件調整等も迅速かつ的確にハンドリングしやすく、新鮮で良質な物件情報をいち早く把握しております。一般流通市場に出回る前に先行でご紹介が可能なため、売主様には高値売却・早期成約のチャンスを、買主様には一般流通市場に出回る前の希少物件との出会いをご提供いたします。

元付物件を多数保有しているため、売主様と直接やりとりが可能。買主様側の客付の不動産仲介会社のように、売主様側の元付の不動産仲介会社頼みではないため、情報も動きも断然早く、条件調整等といった実務面を宅地建物取引士の資格を保有する専任の営業スタッフが一貫してご対応いたします。
売主様と直接向き合い、買主様のご事情やご意向を丁寧に汲み取りながら、「落としどころのある交渉」で「確実な成約」へ導きます。

売買仲介・賃貸仲介・不動産管理・出口戦略の全てをワンストップで完結し、資産価値・利益最大化を中長期にわたってサポートしております。このワンストップ体制により、売買→賃貸→管理→出口戦略まで一気通貫でのサービス提供が可能です。単発の取引で終わることなく相続対策、減価償却切れ、買い換え特例等、あらゆる局面において最適なタイミングとプランを設計し、真の資産価値・利益の最大化に貢献いたします。