ご売却をお考えの方へ
T-ESTATEは、成約案件の80%超が元付・独占・水面下・非公開物件、全国5,000件超の法人・投資家様等の独自ネットワークを活用し、購入意欲があり、購入できる資産背景の顧客を迅速かつ的確にマッチングいたします。「宅地建物取引士」の国家資格保有率100%のプロフェッショナル集団が税務・法務・契約リスクにも万全の体制でご売却をサポートいたします。
リピート・紹介率80%超の信頼と実績で、実績の90%超が愛知県内（そのうち名古屋市内が70%超）という圧倒的な地域密着型、収益物件・事業用不動産のご売却に強い不動産仲介会社として、「高く・迅速に・確実に・安心安全で・信頼できる買主様をマッチングする」体制を整えております。
｜ リピート・紹介率 ｜
80％超
（成約案件中）
｜ 全国の顧客ネットワーク ｜
5,000件超
｜ 元付・独占・水面下・非公開物件 ｜
80%超
（成約案件中）
｜ 「宅地建物取引士」資格保有率 ｜
100%
｜ 名古屋エリアの取扱物件数 ｜
常時500件以上
｜ 管理物件・保有不動産の入居率 ｜
98.1%
（2026年6月時点）
| T-ESTATE | 一般的な 不動産仲介会社 |
|
|---|---|---|
| 価格査定の 根拠 |
水面下・非公開で動く実勢ベースの「リアルな売却価格」からご提案 | 周辺相場やAI、 過去の成約事例ベース |
| 買主 ネットワーク |
全国5,000件超の法人・投資家等に独自接点あり、購入できる資産背景の顧客に即提案可 | 問い合わせベースの対応 |
| 売却戦略の 設計力 |
減価償却切れ・長期譲渡・相続等、売却するタイミングを税務まで加味してご提案 | 販売方法や時期の 提案は限定的 |
| 担当者の 専門性 |
「宅地建物取引士」資格保有率100%、FPや不動産コンサル等の有資格者多数在籍 | 無資格者や新人が 担当する場合も |
| 信頼性・ 継続性 |
成約案件の80%超がリピーﾄ・ご紹介、関係性重視で長期間にわたって伴走支援 | 1回限りの取引も多い |
| 対応エリア | 名古屋エリアの地域密着型 | 広域対応だが、 地場に弱いケースも |
T-ESTATEは、「高く・迅速に・確実に・安心安全で・信頼できる買主様をマッチングする」体制を整えております。
ご売却に要する時間も、手間も、得られる利益も、パートナー選びで大きく変わります。
CONTACT
名古屋エリアの市場は活況を呈しており、高値でのご売却が期待できる絶好の機会です。
T-ESTATEでは、全国5,000件を超える顧客ネットワークを活用し、水面下・非公開での迅速なご売却も可能です。
売却をご検討の方も、現在の資産価値を知りたい方も、まずはお気軽にご相談ください。
【実勢ベースのリアルな売却価格提案】
他社査定よりも高値売却の実績多数
多くの不動産仲介会社が提示するのは「売却受託をするための価格提示」や「机上の査定価格」でございます。しかし、T-ESTATEが重視するのは、水面下・非公開で動く実勢ベースの「リアルな売却価格」です。名古屋エリアに特化したプロフェッショナル集団が、日々変化する市況・動向等を肌で感じ取り、リアルな情報を収集するとともに実際の取引価格を把握しております。
特に名古屋エリアは不動産価格が高騰し、通常の相場感では測れないケースが多発しております。他の不動産仲介会社がWeb上の取引事例等で判断する相場とは異なり、「今、実際に動いている価格」を現場感覚で見極めて、他社査定より上振れした金額での成約事例も多数実現しております。
【売買後も続く一貫サポート】
売主様・買主様の80%超がリピーター・ご紹介
対応力と提案力により、売主様・買主様の80%超がリピーターまたはご紹介案件です。信頼が信頼を呼ぶ好循環が生まれております。これにより良質な物件紹介も顧客情報も自然と集まり、「T-ESTATEで高額で迅速に売却できた」という評判がさらなるリピートを生み出しております。
【全国5,000件超の顧客ネットワーク】
購入意思のある複数の顧客と
迅速なマッチング
T-ESTATEが構築した全国5,000件超の法人・投資家等が集まる顧客ネットワークから、物件ごとに確かな購入意思があり、購入できる資産背景の顧客を即座に複数ピックアップし、迅速にマッチングいたします。「売却前から既に繋がっている」状態を構築し、最短ルートで最適な買主様を見つけ出します。
【合計13種もの専門資格を保有】
豊富な経験と専門知識を活かした
売却のご提案
宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士、マンション管理士、公認不動産コンサルティングマスター、FP（ファイナンシャルプランナー）等、合計13種の資格保有者が在籍しております。豊富な経験と専門知識を活かし、多角的な視点から売却をご提案いたします。
T-ESTATEが創出してきた「価値と成果」を具体的な事例を基に一部ご紹介いたします。
お客様の「期待を超える成果」を実現した成功事例を通じて、T-ETATEの強みと実行力をご確認ください。
| 物件オーナー様の 属性・背景 |
不動産会社 （再販目的で購入） |
|---|---|
| 物件概要 | 名古屋市中村区/土地/約87㎡ |
| ご相談のきっかけ | プロジェクト融資で購入。期限が近くなったため相談 |
| 当社の対応内容/ 成約に至ったポイント |
好立地だが、間口が4mで地下鉄駅付近のため、自動車の乗り入れや建築等に厳しい規制がある。建築費や建築規模等によりなかなか売却先が決まらなかったため、隣地もまとめあわせて間口10m以上の物件として販売。不可分一帯契約。 |
| 売却までの期間 | 4ヶ月 |
| 物件オーナー様の 属性・背景 |
相続物件 |
|---|---|
| 物件概要 | オーナールーム・店舗付マンション |
| ご相談のきっかけ | プロジェクト融資で購入。期限が近くなったため相談 |
| 当社の対応内容/ 成約に至ったポイント |
融資打診先の金融機関による物件評価で、長期空室となっていた貸店舗がネックとなっていた。しかし、早期にリーシングすることで稼働率を改善し、物件評価の向上および売買成立に繋げることに成功。 |
| 売却までの期間 | 3ヶ月 |
| 物件オーナー様の 属性・背景 |
会社員 |
|---|---|
| 物件概要 | アパート |
| ご相談のきっかけ | 複数の大手不動産仲介会社に売却を依頼されていたものの、「水面下で進めたい」というご希望もあり、数年間にわたって具体的な進展がなかった。 |
| 当社の対応内容/ 成約に至ったポイント |
当社ではそのようなご事情を踏まえ、独自に築き上げてきた多様なノウハウと顧客ネットワークを最大限に活用。ご希望通りの売却価格を維持しながら、早期のご成約を実現した。 |
| 売却までの期間 | 3ヶ月 |
| 物件オーナー様の 属性・背景 |
底地の所有者3名（親族） 借地権付建物の所有者1名 |
|---|---|
| 物件概要 | 土地・建物所有者様が異なる不動産 |
| ご相談のきっかけ | 隣地の物件を取り扱う際に、底地の所有者様と面談する機会を得た。売却を検討しているとのことだったが、借地権付建物の所有者様との関係性を懸念。 これまでに複数の不動産会社が途中で断念したこともあり、半ば売却を諦めていた。 |
| 当社の対応内容/ 成約に至ったポイント |
底地の所有者様も売却理由は、3名の登記名義人の存在。二次相続が発生する場合、その数は10名に。権利が複雑化する前に売却検討。 築年数を考慮すれば約10年～15年で建物解体が必要になることを踏まえた資金準備や相続が発生した場合のリスク、半分以上もの空室がある現状、今後収入が減る可能性が高いことをご説明。借地権付建物だけでなく、底地を売却する今のタイミングが一番価格がつくこともお伝えする。 底地と借地権付建物の所有者様のご関係がほぼ疎遠になっていたが、それぞれのお気持ちもフォロー。今のこのタイミングがベストだと理解いただき、成約となる。 |
| 売却までの期間 | 飛び込み営業から4ヶ月 |
| 物件オーナー様の 属性・背景 |
不動産賃貸業（名古屋市内に10棟程度保有） |
|---|---|
| 物件概要 | 名古屋市中心部 |
| ご相談のきっかけ | 隣地購入者が土地拡張を希望。銀行系不動産会社を通じて、物件オーナー様に売却意思を確認。 |
| 当社の対応内容/ 成約に至ったポイント |
購入検討者様の資産背景や購入意欲を検討。当初坪単価800万円から交渉をスタート。複数回の交渉と調整を経て、坪単価1,250万円で着地した。 |
| 売却までの期間 | 3ヶ月 |
| 物件オーナー様の 属性・背景 |
店舗オーナー様 |
|---|---|
| 物件概要 | 名古屋市中心部・築古の上物有 |
| ご相談のきっかけ | 隣地の取引時にご挨拶したタイミングで売却に前向きな意思を伝えられた。その2年後に店舗を廃業。売却に関して相談される。 |
| 当社の対応内容/ 成約に至ったポイント |
希少物件ではあるものの、相場より1.5倍位の割高感があるため、難易度は高め。所有者様は、不動産に思い入れがあるため、希望価格を下げてまで売る予定はないとのこと。当社以外にも数社に売却依頼を出していた。 坪単価を建物や賃料等でカバーできるような事業者や、自社使用もありえる企業にピンポイントでアタック。別物件で取引中の企業様へ紹介した結果、成約に結びついた。 |
| 売却までの期間 | 6ヶ月 |
当サイトのお問い合わせフォームまたはお電話でまずはお気軽にご相談ください。
経験豊富な専任の営業スタッフが、物件の状況や売主様（物件オーナー様）のご希望・ご意向等を丁寧にお聞きします。
Check！「できる限り高い価格で売却したい」「いつまでに売却したい」
「水面下で売却したい」等、売主様のご希望・ご意向等に応じた内容でご提案します。
物件の特性や周辺の取引事例、買手動向を踏まえ、「実際に売却できる価格」＝「リアルな成約想定価格」をご提示します。
Check！「周辺の売出価格」ではなく「実際の成約価格」をベースに判断。
現在進行形の相場を活かした適正価格をご提案します。
提案内容にご納得いただけたら、T-ESTATEと媒介契約（専属専任・専任・一般）を締結します。
自社顧客ネットワーク（全国5,000社超の法人・投資家）を活用し、「今すぐに購入する意欲にある顧客」「条件があう顧客」をスピーディーにご紹介。
具体的な検討者様から購入希望条件が提示され、双方の条件が合意がされ次第売買契約を締結します。
契約後はスムーズな決済・引き渡しまで、T-ESTATEが一貫してサポートします。
ご売却後も、パートナー士業等をご紹介することもできます。（ご希望の方のみ）
一般的な査定は「周辺の売出し価格」を基準にしています。一方T-ESTATEは、実際に取引された価格＝成約価格ベースのご提案となります。そこにニーズや市況・物件の可能性を踏まえて算出するため、他社と大きな差が生じることは少なくありません。
はい、ご相談・査定はすべて無料です。強引な営業や催促等は一切行いません。安心してご相談・お問い合わせください。
成約物件の90%が名古屋エリアではありますが、名古屋エリア外の成約実績もございますので、お気軽にご相談・お問い合わせください。
はい、可能です。T-ESTATEでは元付・独占・水面下・非公開物件の取扱比率が約70%を誇ります。売主様のご意向に沿った売却方法で対応します。
物件の状態だけでなく、税制（長期譲渡・減価償却）、相続対策、需要動向も踏まえてご提案します。「高く売却する」だけではなく、「手元に多く残る」タイミングをご提案します。
おおむね1ヶ月〜3ヶ月以内のスピード成約の実績も少なくありません（物件や条件により前後します）。お急ぎの方はご相談時にお伝えください。
収入印紙代、司法書士関連費用、測量費用、建物解体費用、譲渡所得税等がございますが、案件や状況によって異なるため、事前にお調べしてご案内します。
はい、T-ESTATEでは一般的に状態が悪いと言われる物件でも、全国5,000社以上の顧客ネットワークを駆使し、物件種別・状態問わず、迅速にマッチングできます。
もちろん可能です。他社で成約に至らなかった物件でも、売却戦略や価格の見直し、買主様の再選定により、高値成約につながった実績が多数ございます。安心してご相談・お問い合わせください。
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